房产过户需要缴纳的税金有1.5%的房产契税、0.05%的印花税、3人民币/㎡的交易费、1.36人民币/平的测绘费、200人民币的权属登记费以及取证费、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或是购房款1%的个人所得税等。以上就是过户房子的税费怎么算相关内容。
二手房买卖过户手续
1、交易双方达成买房的共识，用户对房屋情况表示认可，对房屋价格认可。卖家对房屋价格认可，对用户付房子账款的形式表示认可。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并把合同交给公证处进行公正；
2、交易双方带上备好的材料、证明以及公正合同前去房管局办理过户登记，留意这里只是办理过户，用户需要将备好的材料递交，将房子的售卖价格申报，随后待审，只有在得到许可之后才能进行后续的事项；
3、获得房管局的批准以后用户就可以缴纳税费了，税金是二手房交易过程中必不可少的一笔支出，缴纳完成之后获得缴纳的证明；
4、携带缴纳税金的证明和资料到房管局，就可以领取房屋产权证了。
房屋过户需要多长时间
二手房办理过户手续，双方当事人提交有效证件递交过户申请以后，房管部门在审理申请之日起的30个工作日可以办理结束一个新的房屋产权证。国有土地出让范围之内房屋产权备案，30个工作日，集体用地范围之内房屋产权备案，60个工作日，抵押权、地役权备案，10个工作日，预告登记、更正登记，10个工作日，异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定期限。因特殊原因需要增加备案期限的，经房屋登记机构责任人准许可以增加，但最多不能超过原期限的一倍。法律法规、政策法规对备案期限另有规定的，从其规定。本文主要写的是过户房子的税费怎么算有关知识点，内容仅作参考。
