所有频道
点击进入相关频道个人按照购房款的2%-3%的比例缴纳大修基金，房地产开放商按照购房款的3-4%来缴纳大修基金。
1、大修基金怎么算
我们先要明白什么是大修基金，它是根据国家的相关管理办法征收的一种维修基金，主要用于房屋的维修，所以也成为维修基金。那么大修基金该怎么算了，每个地方的计算标准是不同的，没有一个统一的算法。在这里就给大家介绍一个通用的算法吧，它是按照购房款的2%-3%的比例啊缴纳的。房屋的类型不同缴纳的比例也是比例也是不同的。电梯房的缴纳比例高点，个人按照每平米成本价的3%进行缴纳，而房地产开发商是按照每平米成本价的4%进行缴纳的。如果是楼梯房的话，那么个人缴纳的比例降低为2%，房地产开发上的缴纳比例为3%。这下大家明白这大修基金该怎么计算了吧。
2、为什么要缴纳大修基金呢
其实这是一种共同筹资维修房屋的一种措施，如果自己的小区房屋出现问题的话，这是大修基金可以帮助房屋维修的，这就从相当的程度上缓解了因为维修房屋所造成的的经济压力。
首先要了解自己的风险偏好，其次要掌握基金的收费状况，第三要对基金的情况进行全方位的把握，最后是不能只关注基金分红状况。第二就是要了解基金的收费情况，比如它的管理费是多少，赎回费率是多少，这和基金的收益是直接相关的 。第三就是要对于选中的基金进行分析，看其往期的业绩如何，最近几年的增长情况如何。
《证券投资基金收益分配条款的审核指引》中，明确了基金管理应该在基金合同以及招募说明书中约定每年基金收益分配的最多次数和每次收益分配的最低比例。不同基金分红时间不同：封闭式基金的收益分配每年不得少于一次；开放式基金在基金合同中约定基金红利发放日距离收益分配基准日的时间不得超过15个工作日。
首先投资会比较单一。对于普通人来说，选择基金具有专一性，会将自己所有的资金放在一个基金上。第二不会选择基金。普通人在选择基金的时候自己不会去了解，只是会通过别人的介绍盲目的购买。第三喜欢追涨杀跌，基本是有净值的，这也是根据行情变动的。普通人不懂得分析，看到基金大涨的时候就买入，大跌时卖出，导致亏损。
基金封闭期能看到收益。在封闭期内，基金每周至少公布一次基金份额净值，一般在周五公布，公布基金净值后就能知道基金的收益情况。根据《证券投资基金运作管理办法》规定，基金封闭期不得超过3个月。基金封闭期是指在开放式基金成立初期，基金管理人可以在基金契约和招募说明书规定的期限内不接受申购、赎回等业务的时间。
理论上，股票存在本金完全损失的风险，比如公司破产。然而，基金产品是不同的。即使是以股票为主要投资对象的股票型基金，在正常情况下也不存在本金全部损失的风险。首先要理解基金是一种对人们更友好的投资方式。市场波动较大时可用于短期投资，市场波动较小时可用于长期投资。在各种投资方式中，基金的收益和风险相对适中，但基金也有亏损的风险，尤其是股票型基金。
1、商业贷款：等额本息法月均还款额为3715.09元；等额本金法第一个月还款额为4802.78元，随后每月递减，最后一个月还款额为1952.38元。2、公积金贷款：等额本息法月均还款额为3046.44元；等额本金法第一个月还款额为3840.28元，随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元。
ETF基金指的是“交易型开放式指数证券投资基金”，简称“交易型开放式指数基金”，又称“交易所交易基金”。ETF是一种跟踪“标的指数”变化、且在证券交易所上市交易的基金。ETF是一种特殊的开放式基金，既吸收了封闭式基金可以当日实时交易的优点，也具备了开放式基金可自由申购赎回的优点。
基金加仓口诀：递减加码法和递增加码法。基金加仓口诀只是告诉大家在加仓的时候要注意什么方式，作为一个有风险的投资产品。大家在投资基金的时候还是需要注意一些技巧的。我们有时可以借鉴炒股的技巧，毕竟两者在很多地方都是相通的。因此我们也要在追求基金收益的同时注意基金的风险，防止额外风险给自己的本金和利息带来不利影响。