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公积金和商业贷款的区别

基金
2024-10-13
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公积金和商业贷款的区别有贷款范围不同、贷款性质不同、贷款利率不同、贷款额度不同、审批时间不同、适用人群不同。公积金是由国家机关投资的,为缴纳公积金的人提供帮助;而商业贷款是商业银行组织的,主要目的是为了盈利。

公积金和商业贷款的区别主要有:

一、贷款范围不同

商业贷款的范围比较大,不只可以用于住宅贷款,商住两用的房产也可以申请商业贷款;而公积金贷款只可以用于商住房屋的贷款。

二、贷款性质不同

商业贷款是由商业银行发放的,主要目的是为了盈利;而公积金贷款是国家政策性的贷款,不以盈利为目的。

三、贷款利率不同

商业贷款5年以上的利率通常需要4.9%;而公积金5年以上的利益率只需要3.25%。

四、贷款额度不同

商业贷款通常没有明确的上限规定,通常贷款人想要贷多少都可以;而公积金贷款通常有上限规定,每个城市的上限不一样。

五、审批时间不同

商业贷款审批时间大概需要20个工作日;而公积金贷款审批时间大概需要40个工作日。

六、适用人群不同

商业贷款没有人群的限制,任何社会公民都可以申请商业贷款;而公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请。

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