1、目的与效力不同：抵押预告登记的主要目的是在抵押权产生前预先向第三人公示债务人将要设立抵押权，以保护债权人的权益。抵押预告登记的效力是通知公示性质，能够提前告知其他利害关系人可能存在的抵押权利。预告登记并不产生权益变动，不对第三人的抵押物交易产生限制。抵押登记的主要目的是将抵押权设立登记在不动产登记机构的登记簿上，确保债权人在债务人违约时能够优先受偿。抵押登记的效力是实体性质，确保抵押权在抵押物处置时得到法律保护，具有公示性、排他性和相对拍卖优先权等法律效果；
2、时间顺序不同：抵押预告登记一般是在抵押权设立前进行的登记，旨在提前向公众公示可能存在的抵押权，防止不良交易等。预告登记时间点通常在抵押权产生前的较早阶段进行。抵押登记是在抵押权确立后进行的登记，将抵押权设立的事实登记在不动产登记部门或相关机构的登记簿上，确保抵押权的有效性和公示性。登记时间一般在抵押权协议签订并合法生效后进行。
3、登记内容不同：抵押预告登记主要登记债务人、债权人以及拟设立的抵押权等相关信息，并注明预告登记的目的和期限。抵押登记主要登记抵押权人、债务人、抵押物的基本信息、抵押权债权的性质、数额等详细信息。登记簿上会体现抵押权的设立和抵押物的限制。
以上就是抵押预告登记和抵押登记的区别相关内容。
抵押预告登记失效的情形有哪些
1、在规定的时间内未进行抵押登记：抵押预告登记是为了保护债权人的权益而提前登记的一种措施。如果在规定的时间内，没有进行抵押登记，那么抵押预告登记将失效；
2、债权人自行解除抵押预告登记：在抵押预告登记期间，债权人可以自行解除抵押预告登记，例如债务已偿还或双方达成其他协议等情况；
3、无效的抵押债权：如果抵押债权本身存在违法、无效或被法院认定无效，那么抵押预告登记也会相应失效；
4、法律规定的其他情形：根据不同国家或地区的法律法规，可能存在其他情形下抵押预告登记失效，例如双方协议解除等情况。
抵押预告登记什么意思
抵押预告登记是指在房地产交易中，借款人向贷款机构抵押房产以获取贷款时，贷款机构需要提前在房产所在地的登记机关办理抵押预告登记手续。抵押预告登记意味着将借款人的抵押权利在房产所在地的土地登记机关进行记录，目的是保护贷款机构的利益。抵押预告登记的主要作用是提醒其他潜在的权益人，如其他债权人或购房人，在该房产被抵押后，其权益可能会受到限制。通过抵押预告登记，可以使其别人在购买该房产或与之相关的交易时，能够提前知悉该房产已经被借款人抵押，从而做出相应的决策。同时，抵押预告登记也有助于确保贷款机构在借款人违约时能优先受偿。需要注意的是，抵押预告登记并不等同于最终的抵押登记，只是为贷款机构在办理贷款过程中提供一定的优先权和保护。完成贷款还需要办理最终的抵押登记手续，确保抵押权的确立和登记的最终生效。本文主要写的是抵押预告登记和抵押登记的区别有关知识点，内容仅作参考。
