买的期房若签了合同又不想要了是可以退的，客户要和房地产商协商一致或是承担合同违约责任就可以终止合同。期房是不可以马上交付的房屋，有许多的人等不了所以会退房，这种情况是允许的，但是客户需要承担合同违约金和相应的责任即可。以上就是买的期房签了合同,不想要了可以退吗相关内容。
期房是什么意思
期房就是指新建的，还不可以交付使用的房产。选购期房的优势取决于价格划算、选择空间较大、工程施工质量随时可查，可是选购期房的风险相对已建成的房屋要高，主要包含这几个方面：
1、客户见到的大部分是房型的平面图，没法获知实际的房屋效果；
2、无法掌握房地产商的状况，有可能存有拿房延迟、整体规划变动等状况，还有可能出现楼盘烂尾、开发商跑路等状况；
3、市场房屋价格难以预测，假如价格上涨则客户获益，假如降价客户则会遭受损失。
总而言之，选购期房不仅有好处也有不足，但客户可以通过事先预防来避免部分风险，在购买期房前，客户需要探查好房地产商的实力与客户评价、查询卖房手续是不是齐备、仔细了解建筑规划、查询合同等。
购买期房需要注意什么问题
1、买期房要调研房地产开发商是不是具有预购的合法性：客户可以通过检查房地产开发商的国有资格证书、用地规划许可证，掌握房地产开发商预购行为的合法性；
2、买期房要掌握房地产开发商的经营业绩及信誉情况：房地产开发商业绩主要表现和信誉体现了公司的整体实力，客户可将其作为所买房子能不能按时交货、建筑工程质量能不能获得保证的参考；
3、买期房要谨慎签订：客户在与房地产开发商签署预购合同时要留意协议的主要条文是不是完整，签订彼此的权利和义务是不是公平一致；
4、买期房要进行参观考察：尽管客户选购的是期房，但对已经修建的房子进行参观考察，掌握房子的建筑质量、建设进展，也可以掌握所买期房周边的自然环境、交通出行和公用配套设施的状况。
本文主要写的是买的期房签了合同,不想要了可以退吗有关知识点，内容仅作参考。
