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房贷还不上银行如何处理

理财
2024-03-27
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银行对于逾期贷款人一般存在三天的宽容期,超过三天就会采取催收行动。

第一步:电话和短信催收,针对贷款人短期的逾期行为,银行一般会进行电话提醒,告知贷款人欠款事项,催促贷款人即时还款。

第二步:上门催收,如果贷款人在电话催收后仍不还款,或者躲避还款的,银行将派专人上门催收。

第三步:外包催收,对于逾期时间超过半年的贷款,银行会委托给专门的催收公司进行催收,催收公司的催收手段将会非常不规范。

第四步:法院起诉,对于无法催收回的贷款,银行将向法院起诉,要求对贷款人强制执行还款。

如果遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请,延长贷款期限条件是:

1、短期贷款延期不得超过原贷款期限;

2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半;

3、长期贷款延期最长不得超过三年;

借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准,其贷款从到期日的次日起,转入逾期贷款账户。

逾期还贷影响:

1、一次性提前还贷。如果在个人借款合同中,规定借款连续几个月没有足额还贷,或者累计几次没有按时足额还贷,银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。

2、银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款,银行会要求购房者以房产作抵押,如果出现不能支付月供款即房贷的情况,那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。

3、征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后,贷款逾期以会在央行征信报告上留下不良信息,直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。

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