如果有还款能力,最好全部还清。
用户在申请房贷时,银行比较注重个人征信是否良好,如果用户申请房贷之前使用了微粒贷且正在还款中,房贷的额度很可能会减少一些;用户查询微粒贷额度也会被微众银行查询征信报告,若个人征信短期内有多条被金融机构查询的记录,也会影响房贷等业务的通过率;因此建议用户申请房贷之前先还清微粒贷欠款,过段时间再申请房贷。
需要注意的是,并不是只有微粒贷会影响房贷,用户申请房贷时若负债率太高,当前未结清的欠款太多,也会影响房贷借款的成功率。
贷款买房需注意如下几点:
1、注意家庭的经济承受能力,过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款买房有纯公积金,纯商贷,组合型三种选择,如果家庭有条件,最好选择纯公积金贷款,不仅利率很低,还款可以直接公积金抵扣,简单便捷。
3、贷款前了解清楚还款方式、贷款年限的,选择最合适个人情况的,做到心中有数。
4、购房者需保持个人信用良好,工作稳定,收入稳定,能够提供每月还款额度双倍的公司盖公章的收入证明。
5、贷款前选择合适的银行也很重要,最好多家对比后再选择利率优惠最高的,又有一定实力的大银行。