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房屋抵押银行贷款利率一般是多少

理财 2021-02-25 15:58:18 热度:4557

房屋抵押银行贷款利率:

根据央行规定,银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。各个银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。

以人民银行房屋抵押贷款利率为例:

人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。

另外,利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估,需经办网点审批后才能确定。

房屋抵押贷款的步骤:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

4、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

5、银行向售房人账户发放贷款;买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款。

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