如果购房者买房时交了首付但是贷款迟迟下不来，建议购房者参考以下方法：
1、咨询其他银行：
在已申请贷款的银行迟迟不给予回复的情况下，购房者可以选择更换一家银行贷款，由于不同银行对贷款人贷款条件的规定和审核方式是不同的，所以贷款人在更换一家银行贷款后也许就能提早贷款成功。
2、找担保公司贷款：
购房者的贷款迟迟没有批下来的原因可能是个人的资质不合格，这种情况下购房者可以选择找担保公司贷款。需要注意的是，由于担保公司需要借款人支付手续费、支付担保费、利息费等，所以购房者找担保公司贷款的费用会比银行贷款费用高。
3、退首付：
如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，建议购房者退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退首付款需要赔付一定的违约金。
消费者申请房贷注意事项：
1、申请房贷要量力而行
贷款期限越长、贷款额度越大，那么购房者支付的贷款利息就会越多，会增加购房者的还款压力。
2、申请房贷需要提前准备贷款资料
一般需要准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。如果贷款人的信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清除或者开具相关证明。
3、准备首付
买房申请房贷的前提是购房者已经支付首付，所以购房者一定要准备好首付再申请房贷。
4、选择合适的银行
在选择银行时，要考虑该银行的放款速度、利率优惠、提前还款约定、调息方式等因素。
