等额本息每个月还款一样。等额本息是一种贷款的还款方式,即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。每月的还款额相同,本质上本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
另一种还款方式是“等额本金”。等额本金法最大的特点是每月还款额不同,呈现逐月递减状态,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。
等额本息和等额本金的区别:
1、在贷款期限、金额和利率相同情况下,利息有区别。还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但后期每月归还的金额要小于等额本息。按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
2、适用对象有区别。等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
3、提前还款的区别。若提前还款,等额本息由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款相对吃亏;等额本金若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款就可以避免后期的利息。两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出利息。