银行贷款利息与贷款机构、贷款类型、贷款利率、还款方式等有关。贷款类型有商业贷款和公积金贷款两类,还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法这两种,等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
根据中国人民银行官网贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则30万房贷10年利息总额如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法30万房贷10年的利息总额为80078.62元;
2、等额本金还款法30万房贷10年的利息总额为74112.5元。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法30万房贷10年的利息总额为51788.5元;
2、等额本金还款法30万房贷10年的利息总额为49156.25元。