邮政房贷放款的时间与贷款类型、贷款额度等有关。若用户申请的是住房商业贷款,则一般会在通过申请后的20—30个工作日内放款。若用户申请的是住房公积金贷款,则一般会在通过审核后的40—60个工作日内放款。一般来讲放款后,银行都会通过短信等形式通知到贷款人的。邮政银行放贷时间与用户信用程度相关。
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化。