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2020年买房贷款的利率是多少

理财
2024-11-17
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2020年央行公布的房贷基准利率如下:

1、短期贷款:一年以内(含一年)利率为4.35%。
2、中长期贷款:一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%。
3、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
用户可以选择积数计息法和逐笔计息法计算利息,具体如下:
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。
(1)利息=累计计息积数×日利率。
(2)累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。
(1)计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
(2)计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数。
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