房贷利率上浮10%一般在办理房贷时会遇到，在2020年商业贷款基准利率五年以上为4.90%。如果上浮10%，这时的贷款利率为4.9%*（1+10%）=5.39%。不过在办理贷款之前用户可以咨询不同的银行，找到未上浮的银行贷款。贷款利率上浮后借款人办理房贷后支出的利息更多，这对借款人后期归还贷款是非常不利的。为了避免后期还款出现逾期的情况，用户可以根据自己的还款能力选择还款方式，这里常见的还款方式有等额本金和等额本息。
房贷利率：
银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
