企业贷款的根据有经营贷款、抵押贷款、过桥贷款。企业贷款可以通过房产抵押担保、质押担保、担保公司担保的方式贷款。房产抵押担保一般以房产、商业用地和工业用地的土地使用权作为抵押。质押担保可以将人民币存单、外汇存单、银行票据、国家债券、金融债券、作为质押。担保公司担保可以选择担保公司作为信用担保。
企业可根据以下理由申请贷款:
一、经营贷款
企业如果有大量的经营流水,可以申请企业经营信用贷款,一般额度为5-10万元左右。
二、抵押贷款
企业如果有大量的固定资产,可以申请资产抵押贷款,例如房产抵押贷款、车辆贷款等。
三、过桥贷款
企业如果想把贷款用于短期周转,也可在两家银行之间借过桥贷款,不过借期较短,利息较高。
银行给企业贷款的条件:
1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业;
2、公司是有固定的经营场地,有必要的经营设施,实行独立核算,自负盈亏,自主经营、独立承担民事责任的企业;
3、公司有健全的财务会计制度,贷款时需向银行提供企业经营情况表,提供统计报表;
4、公司遵守国家法律、法规、政策,依法经营;
5、公司行业国家政策允许,鼓励发展的行业。