回迁房可以在银行贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的,如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证。
回迁房抵押贷款流程:
1、申请条件具有完全民事行为能力的自然人,征信良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。
2、贷款额度以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的100%,以个人商用房抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。
3、贷款期限用于购车、装修、教育、众消费等其他用途的,贷款期限最长可达20年。
4、贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
5、所需提供的资料个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
6、贷款流程借款人提出申请,递交相关资料。