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公积金首付比例2020年

理财
2024-11-15
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以北京市2020年公积金首付比例为例,具体为:

1、首套住房:

(1)政策性住房:经济适用房首付比例不得低于20%,除经济适用房以外的其他政策性住房首付比例不得低于30%;

(2)非政策性住房:普通房首付比例不得低于35%,非普通房首付比例不得低于40%;

2、二套住房:

普通房首付比例不得低于60%,非普通房首付比例不得低于80%。

提取公积金注意事项:
1、住房公积金只有在职工购买、建造、翻建或者维修费用超过房屋造价30%以上、自住住房时才可以申请提取。一般性装修不在住房公积金提取范围内,因此无法提取。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额。如果贷款购买的房屋总价为50万元,而公积金存储余额只有60万元,那么就只能提取50万的公积金,余下的10万元公积金则不能提取。
3、一般来说,商业贷款是依据房产评估出的总价减去首付款计算出的最高额度,但公积金贷款与商贷有很大的区别,它需要根据申贷人的收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。

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