可以贷款。有房贷后再次进行贷款分为两种情况,一种是无抵押信用贷款,另外一种是二次抵押贷款。这两种贷款方式都有一定的条件。
1.无抵押信用贷款:
这种情况下与有无房贷,房子是否抵押都没有任何关系。但是贷款额度,贷款利息与个人信用有关。单家银行贷款额度最高为50万元,如果需要金额多的话可以选择多家银行进行贷款。具体情况要由贷款银行进行评定。
2.二次抵押贷款:
二次抵押贷款是在已有房贷的基础上再次进行贷款。要进行二次抵押贷款,需要明确以下几点。
(1)一次抵押贷款没有贷满七成的房子才可以进行二次抵押贷款,并且申请二次抵押贷款需要房子有尾款。对于房屋的面积没有限制,只要是私产房即可。
(2)申请二次抵押贷款时需要准备一系列材料,包括有效证件,户籍证明,婚姻证明,收入证明,流水账,以及贷款人一次抵押时的借款合同。
(3)申请二次抵押贷款时由银行审核相关材料,审核通过后,由银行作为公证,到房管局进行抵押,最后放款。
(4)二次抵押贷款最长年限为5年,并且贷款利息比一次贷款高,这点需要注意。
(5)二次抵押贷款审批快,效率高,适合急需用钱的人。