融资贷款住房公积金贷款的保证方式有哪些

理财

2024-11-09

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融资贷款住房公积金贷款的保证方式有房地产抵押、销售房屋公司（开发商）阶段性担保加房地产抵押、自然人阶段性担保加房地产抵押、抵押、自然人的保险具有住房公积金的质押设定和担保等。如果借款人具备房地产抵押条件的，管理中心必须积极配合借款人，帮助其选择合适的抵押担保方案。

公积金贷款担保方式

1、保证担保：担保人（担保公司）保证借款人，并与其承担连带责任。担保人必须与公积金中心签订担保合同；

2、抵押担保：借款人也可以用个人或第三方拥有的房产进行抵押。抵押物属于共同财产的，应当提供共有人同意抵押的书面证明，第三方房产抵押也须提供第三人同意抵押的证明。对存在争议或界限不明的房地产，不予抵押。抵押物品必须进行评估。评估完成后抵押人要与公积金中心签订抵押协议并到相关部门登记备案；

3、个人住房公积金担保：担保人要与公积金中心签订担保合同，其住房公积金余额必须达到贷款金额的80%以上，并在给借款人担保期间内，不得提取公积金，无法申请住房公积金贷款。只有当借款人住房公积金达到贷款余额标准时，担保人的担保才会取消；

4、质押担保：借款人用国债等大量证券作担保时，出质人也应和公积金中心签订质押合同，办理相关手续。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。