房贷利率是LPR利率加上基点部分的数值得出,其中基点值的限定标准是首套房不可以低于LPR利率的数值,二套房最低不能低于LPR利率加上0.6%之后的数值之和。商业性的个人住房的房贷利率基点的基础是最近一个月期限之内的LPR定价基准数值。
LPR简介
LPR指的是贷款市场的报价利率。贷款代表银行根据该行对最优质客户的报价利率来进行加点,形成一个综合报价利率。其中加点时采用的是以公开市场利率为参考的方式。LPR分为一年期和五年期两种类型。LPR反映的是信贷市场的资金流转情况,贷款计算采用LPR的方式可以推动贷款利率的市场化。中行、农行、建行、工行等几大主要的商业银行均已经对批量转换的个人贷款,调整为LPR定价的方式。LPR内部的机制包括内部收益机制和内部转移定价机制。