1、银抵押自有房产在银行贷款的利率为央行基准利率，6个月以上1年以内为4.35%，在1年以上3年以下为4.75%，3年到5年为4.75%，5年到30年为4.9%；
2、按揭房产抵押利率按照央行规定，首套房的按揭贷款利率在基准利率的基础上上浮10%左右，二套房则上浮20-30%左右，三套房则不允许贷款。
以上为房子抵押贷款利息的相关介绍。值得一提的是，住房抵押贷款是银行方以申请人的房地产和有价证券以及其他凭证作为抵押凭证物而提供贷款的业务，并且可以通过合同合法取得相关财产的留置权以及质押权。
房屋抵押贷款的特征
1、房屋抵押可以作为担保原先的债权债务关系，并且该关系为主合同。而房屋抵押为属合同，是以主合同的有效性为基础的，并且不能单独存在；
2、被抵押的房屋在正常情况下由抵押人保管，此外，也能由抵押权人进行处理。值得一提的是，无论是谁，都必须谨慎保养相关房屋；
3、当相关义务承担者不履行清偿债务义务的时候，抵押人可以直接行使抵押权，并且不需要债务人就可以行使相关权利；
4、房屋是必须的抵押物，而抵押人是只要拥有房屋的所有权就拥有相应的权利，这其中包括债务人或者第三人。但是，假设该房子为国有房屋，那就必须需要抵押人拥有房屋的处分权；
5、房屋抵押权通常采用书面形式进行设定，此外，其需要明确的担保范围；
6、房屋抵押成功之后不会失去其所有权。但是，抵押人仍需要注意房屋的安全，以及承担相应损失的风险；
7、该抵押权是一项担保物权。假设抵押人没有获得房屋抵押权人的同意，便将相关房屋转售他人，则抵押权人有权追回相关房屋。如果在整个过程中，有人受到经济损失，所有的责任都将由房屋抵押人承担。
