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房贷可以提前还吗

理财
2024-10-07
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可以提前还。

很多人买房时会选择贷款,但是又不甘沦为房奴,所以手里有钱后想要提前把房贷还清。房贷当然可以提前还,但是需要有一定条件和相应的提前还款方式,具体内容如下。

1、全额提前还清。所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完后就没有房贷了,房屋的产权也完全属于买房者。

2、提前偿还部分贷款。顾名思义就是先提前还完一部分贷款,剩下的部分仍需还款。在这种方式下又可以细分为两种情况:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限,另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。前者的好处在于可以减少利息,后者的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

3、选择合适的还款时间。现在大部分银行都会规定贷款不满3年提前还款会产生罚息,因为个人向银行贷款后需要不少审核的资料和成本,今天贷款明天就全还完,这样就是白折腾一场。所以如果买房的人执意要在3年内还清贷款,可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以,所以不建议大家提前还款。

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