1、定义不同：土地划拨是指政府将土地使用权划拨给特定的单位或个人使用。而土地出让则是指政府通过公开拍卖等方式将土地使用权出售给拍卖者；
2、使用范围不同：土地划拨多用于政府向社会组织和个人提供公共服务用地，例如公园、学校等。而土地出让适用于商业用地、住宅用地等；
3、费用不同：土地划拨相对土地出让反而会更为灵活，通常不需要缴纳过高的土地出让金，以以及他相关手续费用；
4、期限不同：土地划拨的使用权期限相对较长，一般在20年以上，而土地出让则多为50年，根据不同省市政府规定也可能存在一定差异。
以上就是土地划拨和出让的区别相关内容。
划拨土地抵押贷款需要哪些资料
1、借款人身份证明：包括身份证、户口簿、护照等有效证件；
2、借款人资产证明：包括房产证或土地证、车辆行驶证、存单、基金、股票等的所有权证明；
3、借款人收入证明：包括工资卡、劳动合同、税单、社保缴纳证明、工作经历证明等材料；
4、借款人划转土地使用权批准书：该批文主要是由土地管理部门出具，证明土地使用权已经划转至借款人名下，凭此进行土地抵押操作；
5、贷款担保资料：通常是房产抵押或者担保公司担保；
6、申请资料：包括借款人的个人资料、借款用途、还款能力等各种申请材料。
土地划拨的作用有哪些
1、促进城乡发展和经济增长：土地是城市和农村发展的重要资源，通过土地划拨可以给予企业和农户更大的土地使用权，增加生产和经营的空间，为城乡发展和经济增长提供支持；
2、优化土地利用结构和资源配置：土地划拨可以调整和优化土地使用结构，使得土地得到更加合理有效地利用。同时，也可以促进资源配置的优化和调整；
3、改善生态环境和城市规划：通过土地划拨可以将原来的耕地和野地改造为更加适合生态环境和城市规划的城市建设用地，保障城市环境的良好和可持续性；
4、解决土地改革和农民土地使用权转移问题：在中国，土地划拨是土地改革和农民土地使用权转移的重要手段，可以促进土地使用权的流转，提高农民的土地流通能力和土地使用效率。
本文主要写的是土地划拨和出让的区别有关知识点，内容仅作参考。
