1、提供首套房房子的证明，假如夫妇有着2套或是2套以上的房子，那么就不可以进行申请；
2、凭着买房合同以及首付的税票，在企业的财务部开出个人所得税缴款书，而且保存影印件以及正本，等候产权证书申请以后就可以进行备案；
3、假如不动产登记证在银行早已质押，那么需要去银行出具有关的证明，而且提供房本的颁证日期以及共有人页，通过盖章的房产证复印件；
4、贷款银行出具的购房款证明，而且打印每月的还贷流水；
5、房地产税步骤走完后，去本地的税务局申请办理退税备案，申请办理结束以后，等候到账就可以。
以上就是贷款买房退税流程怎么操作相关内容。
住房贷款退税是什么原因
1、依据个人所得税的相应要求，进行年度个人所得税汇算时，假如合乎住宅贷款利息专项附加扣减规定，是可以申请住房贷款退税的。用户在申请房贷退税时，最先要满足个人合乎缴纳个人所得税的规范，仅有缴纳了个人所得税才可以申请退税。次之买房者需通过贷款选购首套住房才可享有；
2、依据有关制度要求，从初次还款月算起，满一年作为一个退税周期。用户要在规范的时间内立即向有关部门申请退税。假如满一年后在3个月内没有申请退税，是不可以补申请的；
3、申请退税需准备好相应的材料，例如首套房、银行按揭还贷流水证明、个人纳税证明这些。准备好有关证明文件以后，用户可到本地行政服务中心的有关服务台申请办理退税备案。一般是依照每一年12000人民币的规范进行扣减的。
退税的钱多长时间到账
一般来说，个人所得税的退税到账时间为三天上下。依据个人的具体情况不一样，到账时间也会有些区别。一般退税申请后，银行卡没有问题，迅速便会接到退税款。
在申请退个人所得税的时候，需确定是不是申请退税并提供退税银行卡账户，通过核实过才可以按期接到退税款。本文主要写的是贷款买房退税流程怎么操作有关知识点，内容仅作参考。
