1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限；
2、《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》规定的个人贷款最高限额：一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%。
根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》，缴存账户余额较高且缴存时间较长的借款人可正常申请贷款，夫妻双方可最高贷到50万元，个人最高可贷款30万；但对于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，则在贷款额度上会受到一定限制。比如个人缴存账户余额达到1.3万元，最高可申请到30万元的住房公积金贷款。新的贷款政策体现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。
公积金贷款的条件有哪些？
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
