正常情况下公积金5000是不能贷到30万的。
购房者在购买商品房时可用的公积金贷款额度，要根据四个条件来确定：
1、购房者的还贷能力
2、房价成数高——申请到最高额度可能性大
3、贷款最高限额
4、住房公积金账户余额
由上述四个条件算出的最小值即为购房者的最高可贷数额。
那么，怎么拿到最高的贷款额度呢？提供以下四点可作参考。
一、提高个人收入
购房者的个人收入高就意味着月缴存储的住房公积金高，代表着公积金账户的余额多，更有可能获得高额度贷款。所以，购房者最好努力提高个人收入。
二、个人征信良好
在贷款买房时，个人征信是非常重要的，个人征信信用值的评定将决定购房者的贷款额度，良好的征信信用值是能够申请到最高贷款额度的一大必备条件。而公积金管理中心也会根据购房者的信用评级来确定贷款额度。
三、最好用公积金购买首套房
住房公积金对于购买首套房的购房者而言，是十分划算的。因为购房者所购买的第一套住房申请公积金贷款时是按基准利率执行的。
四、夫妻共同贷款
如果夫妻双方都缴纳了住房公积金，那么购房时就可以选择共同贷款，这样可获得更高额度贷款，同时也减少了房贷给购房者带来的压力。
