1、短期贷款：一年以下（含一年）的贷款利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；
3、个人住房公积金贷款：五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
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什么情况可以临时不还房贷
假如借款人发生人身安全意外造成身亡，继承者假如要拥有其资产就需要准时还房贷，假如继承者选择放弃遗产继承，那么借款人死前的银行借款就可以不用偿还，只需要用其名下资产进行抵账就可以。还有便是，假如借款人因为人身安全意外造成彻底失去了劳动能力，如车祸事故、地震、火灾事故等，且又是自身一人，没有亲人或另一半者，可以不用还房贷。除开这两种状况以外，无论何时，住房贷款都需要准时还贷，要不然就会导致房贷逾期，个人征信出现不良信用记录。特别注意的是，借款人贷款买的房子在遭受自然灾害损伤了，后面依然是需要担负房贷还款。因为借款人选购的房子是房地产商的房子，住房贷款是银行房贷用于支付选购住房的账款，在法律法规上借款人和银行属于借贷关系。房子在灾难中损伤和银行没有关联，因此责任需要借款人自主担负，申请的住房贷款依然要准时还贷。假如以房子损伤为由拒还贷款者，会影响到个人征信，以及会被人民法院强制执行冻结个人资产。
办理房贷名下不能有任何贷款吗
申请办理住房贷款时名下是可以有贷款的。名下有房贷能不能申请办理贷款主要需要看名下贷款有多少，假如名下贷款已经超出了月收益的50%以上，那么申请住房贷款就非常容易被拒绝，个人负债率太高了。个人负债率高就代表着个人还贷能力比较弱，那么久极有可能会还不了月供，银行为了避开资产风险就会直接拒贷了。住房贷款能不能通过除开会遭受个人负债率的影响，还有别的影响。住房贷款申请针对用户的个人资信评估规定也十分严苛，任何银行申请办理住房贷款都是会需要查看征信，假如个人征信有逾期行为，那么就非常容易造成贷款不成功。因而，用户在申请住房贷款前后尽量不要有信逾期行为，一旦被发觉有逾期那贷款申请就很难通过，一般都是会关注申请人近些年的借贷状况。本文主要写的是2022年买房贷款的利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
