1、一年以下（含一年）基准利率为4.35%；
2、一年至五年（含五年）基准利率为4.75%；
3、五年以上基准利率为4.9%。
各银行的商业贷款利率在上述央行基准利率的基础上浮动制定，每个银行的利率都有一定区别。以上就是银行商业贷款利率2022相关内容。
贷款房二次贷款如何贷
贷款房二次贷款时用户不可以有个人信用问题，在贷款买房时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或贷款担保公司垫付资金办理。可是一般银行为了更好地减少风险是不会同意二次抵押贷款的，只有市场上的贷款公司才可以办理。用户在申请二次贷款之前，需要提前鉴定该房屋的价值，看可以贷多少钱，减去没有还的住宅贷款，还有多少钱可以用。倘若资金充足的话，可以先把银行的钱还上，再进行二次贷款。倘若资金不足，就可以找贷款担保公司垫付资金，二次住房贷款下来以后再把贷款担保公司垫款的钱还上，还贷后剩余的就是可以用的钱了。贷款房二次抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本钱账户余额。用户需注意的是，房地产原购价与二次办理抵押贷款时的市场价对比时，二者中价格低的为房屋价值。此外，中国有关的制度规定二次抵押贷款中的抵押率最大不可以超过70%。
有住房贷款能否再贷款购房
有住房贷款也是可以贷款买房的，因为假如用户满足了派发贷款的要求，银行和贷款机构都是会给用户放款的。银行和贷款机构让用户贷款，主要就是要查看用户的信誉情况怎样，也看用户有没有准时偿还贷款本息的能力，因而假如用户的个人信用优质，没有造成过还款逾期的情况，在还了住房贷款之后，剩余的钱依然充裕，那么银行和贷款机构也会同意用户贷款的申请。当然，倘若用户有住房贷款还没有结清的话，再度申请贷款买房，极有可能在付首付的时候，银行和贷款机构会提高用户首付的比例，又或者是提高用户贷款的利率，有可能无法享受贷款利率的优惠。本文主要写的是银行商业贷款利率2022有关知识点，内容仅作参考。
