1、一年以下（含一年）利率为4.35%；
2、一年至五年（含五年）利率为4.75%；
3、五年以上利率为4.9%；
4、公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是2022买房贷款利率相关内容。
银行贷款的优点和缺点
一、银行贷款的优点：
1、额度高：银行贷款类型多，可以申请好几千的额度，可以申请几万的、几十万、上百万甚至更多的额度；
2、利率低：银行贷款利率大多数不高，而且利率很透明；
3、贷款限期长：贷款以后可以申请分期付款，最多可以申请60期，极大地缓解了还贷的压力；
4、风险较低：银行贷款正规这是众所周知的，在银行贷款是不会上当受骗的；
5、资金稳定：银行资金一般都很稳定，如果用户符合贷款标准，就能在银行成功贷款。
二、银行贷款的缺点：
1、申请门槛高：银行贷款不但需看个人状况，还需要看个人征信，最终还需要进行综合性评定，很多人因为达不到要求被拒绝；
2、放款慢：银行申请贷款有的大半年才放款，因为审批步骤繁杂并且特别的详尽，例如住房贷款的放贷速度就十分的慢。
银行贷款通过没额度是什么意思
银行贷款通过没额度简单解释便是银行贷款资产不足了，没有那么多的钱用于放款，倘若用户贷款100万，尽管银行审核通过了，但当日银行的额度仅有80万，那100万贷款资产是没法放款的，倘若银行当日的贷款额度在100万或以上，便是额度充足，会正常的放款的。
银行贷款没有额度的原因是银行资金缩紧，因为银行派发贷款的额度是要依据存贷比来决策，不可以没有限制地派发贷款资金的，换句话说银行当时有多少存款进账再按一定的占比派发贷款，若是这一月可以派发的贷款金额已经封顶，不可以再派发要等下一个月甚至更久。银行贷款额度不足通常是在申请住房贷款的情况下碰到，因为各种银行的住房贷款派发额度是有规定的，很多人年末申请住房贷款，尽管通过了审核，可是被银行告知，住房贷款额度已经用完，只有等别人还房贷进去或是等来年再派发贷款了。本文主要写的是2022买房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。
