2022银行房贷收紧预示着政策开始抑制价格增长过快的房贷，提高房贷申请门槛以后，可以起到稳定楼市的作用。房贷政策收紧以后，并不会影响到刚需一族买房，在楼市稳定发展时，反而是刚需一族买房的好时机，因为这时候房价不会过度增长。当然，用户买房一定要考虑风险，不要盲目购买高价房，导致后续无力承担高额的月供。以上就是2022银行房贷收紧预示着什么相关内容。
什么因素会影响贷款
1、首付比例：有一些城市陆续推出二手房指导价格，首付相对来说有所提升。此外，第一套房和第二套房的首付比例存在一定差异，因此在购房前需要准备足够的首付，了解银行的贷款政策；
2、房龄：银行在放款的时候会参考二手房的房龄状况，大部分银行对于房龄过高的房产拒绝贷款，通常时候3-5年的次新房放款速度会比较快，购房者也更容易获得贷款；
3、购房者的征信状况：征信状况是银行放贷的一个重要因素，征信优良的人群可以更快速地获得房贷贷款，所以要好好注意征信状况，以免出现征信污点；
4、流水状况：银行贷款会观察最近6个月的银行流水，稳定的收入更容易帮助获得比较高的额度，月收入要求大于或等于房贷月供的2.5倍左右。
银行房贷收紧什么时候放款
银行房贷如果收紧，短时间内恐怕不会放款，客户可以耐心等一到三个月。如果到了时间银行还没有放款，那可以打电话联系银行客服进行咨询，问清楚究竟何时能够放款。银行若能给出一个大概放款时间，那客户继续等待就行。而若银行也不确定放款时间，那客户就得做好长时间等待的准备了，估计大多数人都在排队，有时可能要过半年以上才能放款。
对此，客户需要得及时处理，以免因为迟迟收不到房款而与房地产开发商产生纠纷。而房贷要是迟迟不放款，实在办不下来，客户可以直接放弃，另外找一家正常提供房贷业务、资金充足的银行重新进行申请。客户需要注意，还有的银行甚至已经暂停了房贷，恢复时间不定。本文主要写的是2022银行房贷收紧预示着什么有关知识点，内容仅作参考。
