有房贷的房屋是能够抵押贷款的，主要有两种形式：
1、利用银行贷款：往往需要提前还贷，还清此房屋剩余贷款以后，然后重新到其他的银行进行再次抵押贷款。但是，在有的银行，按揭房可以直接再次贷款。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，需要用户详细咨询当地银行网点；
2、利用担保公司贷款：不用提前还贷，但贷款额度一般不得超过所抵押房屋的剩余价值。
需注意，并不是所有房屋都可以二次抵押，房产二次抵押一般是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房子一定要现房，并且房屋需要为市场发展潜力比较大的优良住房或商用房，假如房屋并没有较高经济价值，那么一般都是无法顺利申请贷款的。就是说，一般只有位置优越、交通便捷、配套设施齐全、具有较强升值潜力的房子，才能申请二次抵押贷款。以上就是房子还在还贷款中可以做抵押贷款吗相关内容。
房屋为什么不能抵押贷款
1、房屋将被拆迁：假如是已经被依法公示纳入拆迁范围的房地产业，不支持办抵押贷款；
2、文物保护建筑：列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物均没法办抵押贷款；
3、行政机构所有：政府所有、代管的房地产业，不得使用抵押贷款；
4、有问题的建筑物：假如是属于违章建筑物或者临时建筑物，不能用于抵押贷款。
二手房抵押贷款多久能放款
二手房抵押贷款需要22—25个工作日放款。首先把递交的申请材料准备齐全，一般银行审核大概15个工作日。因里面涉及评定、办理抵押登记等各个环节，每个用户状况会出现差异；贷款具体的放款时间、审核状态、申办进度、能否取消等相关信息，可联系经办网点或贷款业务经理确认。本文主要写的是房子还在还贷款中可以做抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
