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房子还在还贷款中可以做抵押贷款吗

银行
2024-09-14
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有房贷的房屋是能够抵押贷款的,主要有两种形式:

1、利用银行贷款:往往需要提前还贷,还清此房屋剩余贷款以后,然后重新到其他的银行进行再次抵押贷款。但是,在有的银行,按揭房可以直接再次贷款。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,需要用户详细咨询当地银行网点;

2、利用担保公司贷款:不用提前还贷,但贷款额度一般不得超过所抵押房屋的剩余价值。

需注意,并不是所有房屋都可以二次抵押,房产二次抵押一般是有一定的条件限制的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房子一定要现房,并且房屋需要为市场发展潜力比较大的优良住房或商用房,假如房屋并没有较高经济价值,那么一般都是无法顺利申请贷款的。就是说,一般只有位置优越、交通便捷、配套设施齐全、具有较强升值潜力的房子,才能申请二次抵押贷款。以上就是房子还在还贷款中可以做抵押贷款吗相关内容。

房子还在还贷款中可以做抵押贷款吗,可以

房屋为什么不能抵押贷款

1、房屋将被拆迁:假如是已经被依法公示纳入拆迁范围的房地产业,不支持办抵押贷款;

2、文物保护建筑:列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物均没法办抵押贷款;

3、行政机构所有:政府所有、代管的房地产业,不得使用抵押贷款;

4、有问题的建筑物:假如是属于违章建筑物或者临时建筑物,不能用于抵押贷款。

二手房抵押贷款多久能放款

二手房抵押贷款需要2225个工作日放款。首先把递交的申请材料准备齐全,一般银行审核大概15个工作日。因里面涉及评定、办理抵押登记等各个环节,每个用户状况会出现差异;贷款具体的放款时间、审核状态、申办进度、能否取消等相关信息,可联系经办网点或贷款业务经理确认。本文主要写的是房子还在还贷款中可以做抵押贷款吗有关知识点,内容仅作参考。

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