2022年房屋抵押贷款的实际利率一般是以央行发布的基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%的区间。基准利率如下：
1、一年以内（含一年），利率是4.35%；
2、一至五年（含五年），利率是4.75%；
3、五年以上，利率是4.9%。
以上就是房屋抵押贷利率2022相关内容。
房子如何抵押贷款
用户如果要抵押房子办理抵押贷款，可携带个人身份证件、不动产权证书，以及本地居民户口本或有效工作身份证件、经济收益材料等到银行营业网点申请贷款就可以。在银行的服务台领取并填写贷款申请表，随后把申请表和相关材料交给工作人员，银行就会提交上的材料进行审批，并分配评定机构上门看房。待审核结论、评定报告出来，如果审核通过，用户要在约定的时间内到营业网点签署贷款及担保合同，去房产管理局办理房子抵押。等一切手续办完，银行就会派发贷款资金。用户要留意，抵押的房子需要有清晰的产权，要是没有房地产单位、土地管理部门签发的房产证和土地使用证，那就是没法办理抵押贷款。另外，如果房子不是个人独立拥有，那去申请抵押贷款还需要获得产权共有人的书面同意。
贷款买的房子能再次抵押贷款吗
贷款买的房子是可以再次抵押的，通常情况下，假如用户取得了房产证复印件，另外房子也有相对剩余价值的话，是可以进行二次抵押的，不仅银行能办理二次抵押，民间的房抵机构也可以办理。但用户要留意，针对不在银行一抵的房子，二抵要想办理银行贷款大部分是不太可能的。在办理抵押贷款的情况下，机构会评定出房子的价值，再依据按揭贷款未还一部分，算出房子的相对剩余价值。同时会综合用户的资质、个人信用状况等进行综合评定，随后得出额度。换句话说，最后贷款审批能不能成功，额度授信额度是多少，都需要进行评定。如果是房抵贷款成功放款，用户就要依照还款计划准时还贷，不可以产生还款逾期。不然的话不但会影响到用户的个人信用，还会被金融机构扣除还款逾期滞纳金，严重情况下可能会被起诉到法院。本文主要写的是房屋抵押贷利率2022有关知识点，内容仅作参考。
