1、若贷款选的是等额本金还款，每月偿还的本金是相同的，那么贷款的余额等于贷款总额减去每个月的还款本金乘以还款的月份就可以了，具体公式为：贷款总额-每月本金*还款月份；
2、若贷款选的是等额本息还款，贷款余额个人是没法计算的，借款人需要去还款银行打印还款清单进行计算。
以上就是剩余房贷计算公式相关内容。
提前还房贷需要注意的事项
1、了解贷款银行关于提前还贷的相关规定：因为每一家贷款银行对于提前还贷可能政策都是不一样的，那用户就需要了解当初办理房贷的银行对于提前还款有何种规定；
2、准备好相关的资料：因为用户打算提前还贷就需要准备相关的资料，具体的资料，用户可以向银行询问；
3、向贷款银行了解提前还贷是否要缴纳违约金：这个问题挺重要的，有的银行对于用户的提前还贷需要收取违约金；
4、了解提前还贷需要办理的一些手续；
5、去保险公司申请退保，并且在房贷还完之后及时去办理房产抵押注销，拿回房产证。
申请房贷一直没有通过怎么办
如果用户的房贷申请一直没有通过，那用户可以打电话给银行询问一下房贷不通过的具体原因，然后再根据具体的原因采取相应的解决措施：
1、如果是因为用户提供的资料有误或者是资料不齐全，那用户可以补齐资料或证明所提交的资料是真实可信的；
2、用户名下负债率过高，那用户可以先偿还一部分的债务，降低负债率；
3、用户的银行流水不过关，用户可以提高首付款的比例，或者是让配偶或者父母一同办理房贷，提供配偶或父母的银行流水；
4、用户征信不好，那用户就需要先恢复征信，等征信好了再去银行贷款；
5、银行资金短缺，那用户可以换一家银行申请房贷；
6、房地产商的房屋存在问题，证件不齐全，那用户只能找房地产开发商退房退款。
本文主要写的是剩余房贷计算公式有关知识点，内容仅作参考。
