1、月还款金额不一样：等额本金还款方式月还款金额都是慢慢下降的，而选择等额本息还款，客户月还款本金都是相同的，待还的贷款利息会随贷款本金的减少而减少，月还款总额下降。如果选择等额本息还款，客户每月还款的月供都一样。早期月供中贷款利息占比较大，本金占比较小。随着每月还款，贷款利息占比会逐月下降，本金占比会逐月上升；
2、所产生的贷款总利息不一样：等额本息每月还款贷款利息都是根据剩下未还款本金来计算的，而等额本息还款方法下，则是以剩下本金和剩余的贷款利息之和来计算利息的，因此等额本金和等额本息想比较，等额本金所产生的总贷款利息会小于等额本息。
以上就是房贷两种还款方式的区别相关内容。
等额本金和等额本息相关知识
等额本金和等额本息还款方式不同。每个人都可以根据个人的情况选择个人的还款方式。如果买房时客户手头的流动资金很少，那客户选择等额本息还款方式，这样每月还款的压力会比等额本金小，但客户最终要支付的贷款总利息会比较多。
另一方面，如果贷款客户的整体经济实力相对较强，可以选择等额本金的还款方式，可以节省贷款利息支出。贷款利息越小，客户的购房成本越低。
房贷申请期间还能申请网贷吗
申请住房贷款期内可以用网贷，但非必要还是不要使用的好，因为客户无论是在靠谱的贷款机构或是在别的金融机构申请办理网贷时，都是会留下贷款申请的记录。消费贷款是严禁流入房地产业，一旦申请网贷可能会致使房贷批不下来。换句话说，房贷申请中不可以再去申办消费贷款，不然贷款银行或是机构查出个人征信上面有消费贷款记录，可能会致使贷款批不下来。本文主要写的是房贷两种还款方式的区别有关知识点，内容仅作参考。
