1、有合法合规的真实身份。申请政策性个人住房贷款的，需要有本地常住户口；
2、有稳定的工作和收入；
3、有按时还贷款本息的能力；
4、有贷款银行承认的资产，用户进行资产抵押或有符合银行要求的担保人做担保；
5、有购买住房的合同和协议书；
6、提出贷款申请时，用户在该银行仍有不低于购房所需资金30%的存款资金。申请个人政策性住房贷款的，要按照规定在指定地方缴纳公积金；
7、贷款行所规定的其他条件。
以上就是买房贷款需要什么相关内容。
贷款买房要注意的问题
1、贷款利率变化力度：贷款利率变化力度关系着借款人在贷款期内支出多少贷款利息，因此借款人需要多多注意；
2、贷款利率的调节频率：大部分银行承诺，遇到中国人民银行贷款基准利率发生调节的话，各银行都会在下一年的1月1日对贷款年利率进行适当调整。一般来说，银行利率调整的时间越长对借款人越有益；
3、申请办理贷款产生的费用：在申请商业贷款时，一般也会产生贷款合同公证费用、保险费、抵押登记费、贷款合同成本费、评估费等费用，总金额可能达到几千人民币，这一点借款人不能忽视；
4、贷款成本费：每家银行贷款利率都是差不多的，在同样的贷款时间内，贷款成本费就主要体现为银行对于提前还贷款及调节还款计划方案等方面；
5、贷款服务项目：在贷款服务项目层面，借款人选择办理手续简单，使用方便的银行；
6、贷款商品：如果用户想要申请按揭贷款购房，特别是初次申请的话，借款人可以依据个人收益等各方面都享有到一定的年利率折扣优惠。
住房贷款介绍
有还款能力是用户在银行贷款需要满足的其中一个标准，若用户仅仅是因为暂且不能全额付房子全款，后期有能力了，那也是可以选择向银行借款的。本文主要写的是买房贷款需要什么有关知识点，内容仅作参考。
