50岁买房贷款年限最长是15年。其中申请公积金贷款和商业贷款的情况是不同的，具体如下：
1、申请公积金贷款：贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁；
2、申请商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般而言，男性不超出65岁，女性不得超过60岁。
以上就是50岁房贷最高可以多少年相关内容。
首套房贷款二套房还能贷款吗
首套房贷款二套房可以继续贷款。首套房不管申请的是公积金贷款还是商业贷款，只要二套房符合房贷条件，那么就可以继续申请房贷。二套房申请房贷的难点在于首付比例增加、贷款额度减少、贷款利率上浮，只要用户接受这些，那么买二套房时就可以申请贷款。
房贷提前还款失败怎么回事
1、没有提前预约：房贷是不能直接通过手机银行或者网上银行办理提前还款的，需要借款人至少提前15个工作日通过银行电话或者是银行柜台提出申请进行预约，因此要是没有预约就去提前还款肯定会失败；
2、已还贷时间不足：房贷提前还款一般要求借款人的已还贷时间满1年才能去申请，具体时间从偿还第一期贷款的时间算到提前还款当月对应的还款日，要是已还贷时间不满1年，银行会让借款人继续按期偿还房贷，直到还贷满1年再来办理提前还款；
3、还贷资金不足：房贷提前还款有提前部分还款和提前一次性结清两种，其中提前部分还贷没有具体资金要求，可是不能低于1万元整，并且要是万元的整数倍；提前一次性结清以银行算出的最终还款金额为准，一旦还贷资金不够也会导致提前还款失败；
4、超过还款时间：房贷提前还款也是由银行在还款日当天进行扣款的，要是银行为借款人办理了提前还贷，贷款人没有在还款日前把钱存到还款卡里，导致没有足够的资金供银行扣款也是会还款失败，贷款人也可能因为没准时还款导致房贷逾期。
本文主要写的是50岁房贷最高可以多少年有关知识点，内容仅作参考。
