1、商业贷款：一年以内（含一年）年利率是4.35%，一至五年（含五年）年利率是4.75%，五年以上年利率是4.9%；
2、公积金贷款：五年以下（含五年）年利率是2.75%，五年以上年利率是3.25%。
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二手房贷款利率和一手房一样吗
银行针对二手房的贷款利率和新房的贷款利率实际上并没有任何明确的要求，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高过或小于新房贷款利率，二者很有可能会一样，也有可能不一样。住房贷款利率实际上主要看的是贷款人的整体资质、本地实行的制度以及市场现状这些。还有，去不一样的银行申请办理住房贷款，房贷利率也有可能会略有不同。
但是一般情形下，二手房的贷款利率都需要高过新房的贷款利率，这也是因为新房贷款通常能享受到的利率特惠会多一些，且二手房贷款利率通常上调力度会大一些。而用户签署贷款合同时承诺的住房贷款利率多少钱，也并不代表在日后的贷款期内，住房贷款利率一直都是那么多。住房贷款利率并不是一成不变，因为住房贷款通常都是有重新定价周期时间的，待重定价日一到，住房贷款利率便会再次计算。
住房贷款利率是固定利率还是浮动利率
假如用户申请办理的是个人公积金贷款，那实行中央银行贷款标准利率，只需在以后的贷款期内中央银行并没有调节贷款标准利率，用户的住房贷款利率基本保持一致。自然，若中央银行调整了，那用户的住房贷款当然会从第二年的1月1日起逐渐实行调节后的新利率。而假如用户申请办理的是个人盈利性住宅贷款，那选择固定利率还是浮动利率主要看用户本身要求，用户可以自主选择。
商业贷款以相对应时间的LPR为价格标准加点产生，若选的是固定利率，那无论LPR价格以后怎样转变，用户的住房贷款利率都不可能变。若选的是浮动利率，那住房贷款会出现重标价周期时间，每到重标价日都是会按全新LPR价格算上要求的基准点数得到新利率，在下一周期时间实行。本文主要写的是2022年房贷利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
