公积金个贷率就是指公积金的个人贷款利率,即公积金个人住房贷款余额与缴存余额比例,个人贷款利率是体现公积金对个人购买力度的重要指标。公积金贷款的计算,是依据还款能力/房子价格折数/住房公积金账户余额和贷款最高额四个标准来决定的,四个要求的极小值计算出来的就是出借人的最高可贷额度。以上就是公积金个贷率是什么意思相关内容。
公积金对冲还款的注意事项
1、合理选择对冲方式:公积金对冲还款有按月对冲与按年对冲两种方式,前者公积金中心每月按时从用户的公积金里边扣款贷款,第二种是公积金中心依照用户的年度还款方案一次性扣款一年的还款额。用户可以依据个人的余额情况来合理选择对冲方式,但是有一些地区的公积金中心可能有额外的要求,只有采用独特的方式来对冲还款,这都是用户在办理业务时需要知道的事;
2、留意公积金额度:办了公积金对冲还款,用户还需要关注个人公积金余额,因为在经过一段时间的不断扣费之后,部分用户的公积金账户里边的资金会降至不能支付住房贷款本息的水准,在这时候,系统自动划扣房贷本息就会中止,用户需要及时把资金补足,不然就很可能造成逾期,对个人产生不太好的影响;
3、看有没有对冲资格:办理公积金对冲还款需要用户具有办业务的资格,一般来说只需用户的缴存基数/缴存期限与余额符合条件就可以成功办业务。但是各个地方公积金对冲还款规则有可能会一样。
购买拍卖房能用公积金贷款吗
选购拍卖房不可以用公积金贷款。法院拍卖的房子假如竞拍顺利的话,需要一次缴清购房的钱,随后法院才给出示房屋过户的裁判文书,在这之前因为没有买房凭证,因此也是没法申请公积金贷款的,需要全款支付选购。本文主要写的是公积金个贷率是什么意思有关知识点,内容仅作参考。