1、点击打开中国建设银行的APP进入首页面;
2、点击首页下方的“贷款”选项;
3、进入贷款页面后点击“房贷利率转换”;
4、进入后再点击页面上的“申请调整”,然后选择调整方案;
5、点击“立即调整”,输入手机验证码后点击“确定”就可以了。
lpr调整日期怎么选?
1、在进行利率转换时,需要操作变更的要素有两处,一是利率转换方式(可选择LPR浮动利率或固定利率),二是重定价日(可选择放款日期对应日或每年1月1日)。
2、选择lpr浮动利率,加点数值等于原合同利率与前一年12月相应期限档次LPR基准利率的差值,转换后重定价周期默认为12个月。在转换要素选择了“LPR浮动利率”和“放款日期对应日”后,前后贷款利率一致。
3、大多数存量房贷可能无法享受到连续降息的优惠。按照2019年12月央行发布的存量房贷利率从基准向LPR转换的政策,2020年3月起陆续开启转换工作后,确保两种定价标准下居民实际支付的房贷利率维持不变。而利率调整周期一般是一年一次,重定价日往往为每年1月1日。所以存量房贷利率即使转换成lpr为定价基准,要享受lpr降息的优惠,大多也要等到2021年。
4、虽然无法享受到前期LPR下降的红利,但中长期来看,lpr大概率仍将继续下行,用户选择转换成lpr定价基准的方案比较有利,未来利息支出会有所减少。结合目前的经济形势和央行政策,这部分存量合同转换成LPR贷款基准后,贷款利率下行红利可能比房贷来得更早一些。