1、LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。
2、固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。
一、固定利率
固定利率是指在借贷期内不作调整的利率。也就是在贷款合同签订时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。这种贷款方式较适合预计未来利率会上涨的时期选择，在一个加息周期里，可以通过在未来几年锁定利率而达到省息效果。
1、优点：稳定，如果银行的优先贷款利率上升不会改变减轻对预算的焦虑、增加可预测性最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。
2、缺点：可能错过潜在的利率下降，为稳定性可能会多付利息。
二、LPR
浮动利率是指在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，在贷款期内根据市场利率进行调整。可变利率更不可预测，但如果你可以承担一点风险和不确定性，可能有更多收益。
1、优点：浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调低的情况，贷款买房者的利息支出会降低。
2、缺点：如果利率上升就要还更多钱，由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。
