一、商业贷款的年利率：
6月－1年（含1年）是4.35%；1－5年（含5年）是4.75%；5－30年（含30年）是4.90%。
二、公积金贷款的年利率：
1-5年（含5年）的贷款，利率为2.75%；5年以上的贷款，利率为3.25%。
哈尔滨首套房认定标准
哈尔滨首套房认定标准主要分为以下几种情况，这在购房的时候一定要判断清楚，因为涉及到后期的首付比例以及贷款利率。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、已经全款买过一套房，再贷款买房—算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房—算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款—算首套。
