买房公积金贷款和商业贷款的区别

理财

2024-11-09

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1、贷款利率不同；

2、贷款的资金来源不同；

3、审批时间和机构不同；

4、面对的人群不同。

以上就是买房公积金贷款和商业贷款的四点区别。购房公积金是日常生活中常见的五险一金中的“一金”，是一种住房储蓄金，具有长期性，国家强制用人单位和雇员按照相同的比例上交，专项用于个人支付住房方面的费用。商业贷款是通过银行向居民发放用来购买自用房提供的自营性贷款，通常为短期贷款，周期为九个月，最多不超过一年，但也存在少量中长期贷款，贷款利率由中国人民银行进行调控。

公积金贷款和商业贷款的具体区别

1、贷款利率不同：对于申请者而言，最关心的就是贷款利率。商业银行贷款是以盈利为目的，利率相对较高；公积金不以盈利为目的，是一项国家政策性贷款，所以贷款利率比商业贷款利率低；

2、贷款的资金来源不同：商业住房贷款资金来自各大商业性银行的资金，由住房公积金管理中心管理。而住房公积金贷款资金来自个人和单位缴存的住房公积金，由各商业银行进行管理；

3、审批时间和机构不同：商业贷款大约需要二十个工作日出审批结果。而公积金因为审核完之后还要交给银行再审查一次贷款大约需要四十个工作日。商业房贷通过银行审理，赋予银行决定权。公积金房贷通过公积金管理中心审理，只有公积金管理中心有权决定，银行只作为执行机构；

4、面对的人群不同：商业贷款是公开的，凡是符合贷款条件的都可以进行贷款。而公积金贷款需满足具有稳定的职业和收入、公积金按月足额缴存六个月以上才可以进行申请贷款。相对而言，公积金贷款的要求比商业贷款高。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。