个人贷款买房不一定是商业贷款。在银行有两种贷款，一种是商业贷款，另一种是个人公积金贷款。商业贷款是用以补充企业的周转资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，一般不超过一年，但也是有少许中长期贷款。以上就是个人贷款买房属于商业贷款吗相关内容。
商业贷款的条件
1、贷款目标为有民事能力的公民：具备城镇居民户口或合理居住身份，即规定借款人有合法的身份，有比较稳定的工作以及收入，个人信用优良，有还款能力。对首付款的规定，银行间有些许差别，具体还是要咨询贷款银行；
2、有财产作质押或抵押贷款，或有符合要求标准、具有偿还能力的企业或个人作为还款本息并承担连带责任的保证人；
3、具备买房合同或协议书，提出贷款申请时，在银行有不低于选购住宅所要的流动资金的20%的二手房按揭贷款，若已作买房订金付款给房屋出售企业的，则需提供付贷收据的正本和复印件。
商业贷款审核要多久
1、办理商业贷款要通过申请、查房、审核、报备、抵押、下款等众多阶段，假如材料齐备，办理手续成功，通常需要一至三个月时间。同时，依据借款人的个人征信记录、所在单位、收益流水等有关情形和递交材料的一致性，每个人的审核时间也各有不同。申请步骤涉及的材料均需申请人个人手写签名，若有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并在场签名；
2、当申请材料递交齐备且房屋套数查询记录出来后，此笔贷款才可以进到审批，流程比较繁琐，由银行对相关资料进行核查，并决策是不是派发贷款，发放贷款的金额、年利率及限期等；
3、用户平常需要关注个人和家人的个人信用记录，防止因个人征信不佳影响用户的贷款审核；申请材料需要尽早递交齐备，以防延长审核时间。同时要依据个人的经济情况确定贷款额度和期限，整体规划还款方案，不要因为月供压力而降低个人的生活质量。
本文主要写的是个人贷款买房属于商业贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
