1、及时还清欠款：借款人需要在发现有逾期欠款时及时还清所有欠款，与此同时，也需要连同处罚息一并补交；
2、和相关人员协商沟通：借款人偿还所有欠款之后立即联系相关工作人员，表明个人实际情况以及诚恳的还款意愿。贷款机构在核实相关情况之后会酌情处理相关不良记录。
以上为房贷有逾期记录的处理方法。若相关逾期记录已经被上报征信，则无法撤销，在后续保持良好还款习惯的前提下，不良征信记录在五年后会自动消除。
申请房屋贷款的条件
1、年龄和身份要求：住房贷款不仅需要申请者拥有合法有效的身份证明，还要求贷款申请人的年龄在十八周岁到六十五周岁之间。值得一提的是，申请人申请贷款的年纪不同，相应的贷款年限也会有一定差异。此外，不仅是持有内地持有居民身份证的公民可以申请，港澳台的同胞也同样可以申请相关贷款；
2、收入和相关证明：贷款申请人需要有合乎法规的稳定工作以及长期稳定的收入来源才可以取得申请办理的资格，并且需要具备按期偿付所借贷的钱款以及相应利息的能力。值得一提的是，贷款申请一般需要提供个人担保、相关抵押物以及收入证明等等；
3、民事行为能力与信用记录：个人只有拥有完全的民事行为能力才具有申请资格。同时，贷款申请人的个人信用非常重要，个人不能在此方面存在坏的记录，否则将很难申请成功；
4、首付款与交易合同：房屋购买者与房屋销售方需要签订合法正规且具有有效性的购房合同，并且购买者有能力且支付了协议要求的首付款。
