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5千公积金可以贷款多少

保险
2024-10-07
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5千公积金货款最高可以贷款75000元。

因为公积金货款最高额度是由三方面决定的:一是个人缴存基数;二是货款最高限额;三是贷款成数。

1个人缴存基数

现行公积金货款政策中规定,首次公积金货款最高贷款额为个人缴存基数的15倍,如果你的账户里有5000元左石,那么你的最高贷款额度是75000左右。

2贷款最高限额:

公积金货款政策中,对于首次贷款,以购房来看: 若购房者夫妻双方均符合公积金贷款政策,购买新房则最高货款额为60万,购买二手房最高货款额为35万;若购房者单身或夫妻双方仅一方符合公积金货款政策,则购买新房最高贷款额为36万;购买二手房最高贷款额为21万。

3贷款成数

首次购房,新房使用住房公积金可贷80%,二手房要受房龄限制,10年以内可贷70%,5年,降一成,30年房龄封顶。

但是公积金贷款计算,还要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

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