住房贷款是否需要提前偿还取决于借款人。如果借款人有能力提前偿还，那可以选择提前偿还。如果借款人无法提前偿还部分贷款，或者只偿还部分贷款并不划算，那借款人不需要选择提前还款。在日常生活中，因为房贷的利率相对较低，贷款期限最长，只要借款人的相关资质和还款能力没有问题，银行将向借款人提供贷款资金。如果借款人申请的是公积金贷款或组合贷款，那就得另当别论了，公积金贷款不适合提前还款，组合贷款如果需要提前还款，得先偿还商业贷款。以上就是要不要提前还部分房贷相关内容。
提前还款先要提前准备什么
并不是用户想提前还款就可提前还的，用户得了解银行的规定和流程。比如许多银行针对提前还款有还款期限和金额得规定，甚至还会收取一定的违约金，有些是根据用户几个月的月供贷款利息来收取违约金，也有的是直接依照剩下贷款本金百分数扣除。在申请提前还款时，用户也要提前咨询银行，看需要提前多长时间申请、提前准备什么材料等。在贷款结清后，用户还要记得申请办理解押。
等额本金和等额本息分别什么时候还最划算
1、假如用户选用等额本息还款：有一点需要留意，若已还款期小于贷款总年限的三分之一，那可以提前还款；
2、假如用户选用等额本金还款：若已还款期限小于贷款总年限的四分之一，可以提前还款。 有一种说法“等额本金20年第5年还，30年第7年还；等额本息20年第六年还，30年第八年还。”
同样，如果用户超过了以下这两个时间点，那尽量不要考虑一次性提前还款：一是等额本息还款期的一半以上。另一个是等额本金的还款期已经过了三分之一。本文主要写的是要不要提前还部分房贷有关知识点，内容仅作参考。
