1、用户带买房合同和贷款合同以及借款记录，到银行出具贷款已经结清的相关证明；
2、需要抵押人携带结清证明到当地的房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理；
3、带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。
以上就是房贷还清了怎么拿房产证相关内容。
住房贷款还清常见问题
1、贷款还完了，需要借款人在所属银行办理，银行出示对应的清贷证明，这个十分重要，是房产管理局办理撤销抵押手续必不可少的材料；
2、办理住房贷款时，银行一般都会在房产做抵押，买房者的房产证也是有抵押备案标示，不可以上市交易，一旦住房贷款还清，还记得要及时去撤销抵押备案。这时候，借款人携带填完的《抵押注销申请表》《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或是抵押证明去当地房管部门办理。那样用户才算是拿到个人的房子完全产权；
3、担保手续还要记得撤销，相当多的用户在住房贷款商转公时，选择了担保机构进行担保，住房贷款结清后，也需要立即申请办理撤销担保手续，并退还担保押金。
房贷利率降低月还款金额增加怎么回事
新的贷款利率是要等重定价日后才执行的，重定价日期前还是执行原来的贷款利率。由于利率降低，用户贷款全周期内需要支付的利息总和降低。在等额本息还款方式下，每月应还本金与利息系统重新测算。
由于利率降低，每月本金还款金额增多、利息还款金额减少，但1月可能发生当月本金还款增加额高于利息还款减少额，故1月当月多还本金，2月起用户还款计划将正常，每月还款金额将较此前下降。还有可能是转为按LPR定价后，算出来的新的贷款利率和原来的利率一样，还款金额肯定就不会变。这就要等第二年重定价日前1个月的LPR比LPR降低，还款金额才会变少。本文主要写的是房贷还清了怎么拿房产证有关知识点，内容仅作参考。
