烂尾了也需要还贷。用户选购的房子是烂尾楼没法交付，但用户已经办理了房贷，那还需要还住房贷款，假如擅自停贷的，就会产生债务危机，要承担赔偿责任。用户经银行同意的，可以中止还住房贷款。以上就是烂尾了还要还房贷吗相关内容。
申请贷款的手续
1、签署预售合同：办理贷款的第一个手续就是为了签署商品房预售合同，用户个人确认了买的商品房后，带上个人或是夫妻两人身份证件，户口簿，结婚证书等资料签署合同；
2、办理预售合同办理备案：用户个人交纳房屋维修基金，提供缴存的收条给卖家，办理备案手续。依据地区要求，有些地方办理备案不需要提供交房屋维修基金的信息，提供个人基本资料就可以；
3、向银行递交按揭贷款资料评审：用户把准备好的个人征信报告，银行流水，收益证明以及备案合同，首付收据等资料递交给银行，银行工作人员做基本审批，看能否贷款，资料是否达标，需不需要补资料；
4、到银行签署按揭贷款合同书：贷款资料审批通过后，银行工作人员把按揭贷款资料做完后，个人或是夫妻两人带上身份证等资料银行签署按揭合同等手续；
5、办理按揭贷款预抵押手续：按揭贷款宣布审核通过后，银行通知办理预抵押手续，一样是个人或夫妻两人亲自去银行签署有关文件；
6、到银行签名下款：以上手续办完后，银行进行下款审核，批准后银行通知用户签名，个人签字确认就可以下款了。
买房前需要把债务全部还清吗
办理住房贷款不一定需要把个人的欠款都还清，其实没有哪一家银行有这样的规定要求用户在申请住房贷款时需要将名下欠款全部还清，但也有些银行在审核用户资质阶段，用户的欠款可能会对房贷申请造成一定的影响。本文主要写的是烂尾了还要还房贷吗有关知识点，内容仅作参考。
