1、短期贷款：六个月内（含六个月）的利率为4.35%，六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；
3、个人住房公积金贷款：五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
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房贷不选小银行的原因
1、贷款额：小型银行资金储备相比于大型银行较少，所以贷款额可能也比较小；
2、服务体验：有些网点为了完成业务量，可能会要求用户在办理房贷的同时购买一些理财、基金、保险产品；
3、便利程度：小型银行网点都是比较少的，不像大银行在服务体系上很健全，全国各地几乎都有其服务网点。如果用户要办理业务或是有问题要咨询，小银行没有大银行方便，虽然还款都能代扣，但是在附近就有网点，还是会更方便一些；
4、贷款效率：在申办房贷时，如果碰上银行资金短缺，可能放款会有所延迟，而审批、放款延迟的话，用户还要和开发商联系好，以免房屋交接出现问题；
5、抗风险能力：一般小型银行抗风险能力比较弱，不过用户可以放心，大小银行，都是正规金融机构，会受到严格监管，办理房贷不会有什么风险。
房贷lpr选择固定还是浮动
办理商业性个人住房贷款，利率是以LPR为定价基准加点产生的，而这实际上便是浮动利率，会有重定价周期，待重定价日一到，用户就得按照新的LPR来重新计算利率。当然，用户也可以选择转换成固定利率，这样在之后的贷款期限，房贷利率便是稳定不变的了。
对于存量浮动利率贷款用户，是将原约定的房贷利率转变为LPR还是固定利率取决于个人想法和判断。假如认为未来利率下降的几率比很大，那么可以选择LPR。假如觉得固定利率很优惠的话，那么就可以选择固定利率。需要注意的是，利率定价基准的转变只能转变一次。如果用户处于最后一个定价周期，可以保持原合同约定的房贷利率定价方法，无需转变。本文主要写的是2022银行房贷利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
