广州个人公积金贷款最高限额为60万元。
夫妻:夫妻双方为同一栋房子申请住房公积金贷款,最高贷款金额为100万元。
借款人夫妻双方的贷款金额根据贷款公式计算,即:贷款公式为:员工的月计公积金缴存额÷员工的公积金缴存比例×贷款偿还能力系数(目前为0.45)×12×实际贷款寿命。
此外,广州公积金贷款金额受账户余额影响。余额越高,贷款金额越高。
公积金计算的主要目的是降低住房公积金贷款风险,保证住房公积金贷款充足,并保证更多缴存住房公积金的职工能够申请住房公积金贷款。
广州住房公积金贷款条件有很多,申请个人住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
1、具有中华人民共和国户籍和有效身份证,
2、申请贷款时,本市户籍职工已足额缴纳住房公积金且连续1年以上(含1年),非本市户籍职工已足额缴纳住房公积金且连续2年以上(含2年);持有广州人才绿卡的非本市注册员工申请公积金贷款,享受本市注册员工待遇,
3.有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议,能够办理抵押或担保手续,
4.具有完全的民事行为能力,信用良好,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,
5.住房公积金存款优先用于偿还个人住房公积金贷款。